Calculadora de préstamo hipotecario en Costa Rica
Cuota mensual, intereses totales y tabla de amortización de tu préstamo de vivienda en Costa Rica, en colones.
Tabla de amortización
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Cómo usar la calculadora
- Pon el precio y tu ahorro
Escribe cuánto cuesta la vivienda y cuánto puedes aportar al principio.
- Ajusta plazo y tasa
Usa la tasa que te ofrece tu banco. Verás al instante cómo cambia la cuota.
- Revisa el detalle
Consulta los intereses totales, el gráfico y la tabla de amortización año por año.
Cómo se calcula la cuota de un crédito de vivienda en Costa Rica
En Costa Rica los bancos calculan la cuota del préstamo de vivienda a partir del precio del inmueble, la prima que aportas, el plazo y la tasa de interés anual.
La calculadora usa el sistema francés, el más común: pagas la misma cuota todos los meses y, al principio, la mayor parte de esa cuota son intereses. Con el tiempo la proporción se invierte y cada pago reduce más deuda.
Por ejemplo, para una vivienda de ₡ 75 000 000 con una prima del 10 % (₡ 7 500 000), un préstamo de ₡ 67 500 000 a 25 años y una tasa del 8 % da una cuota de ₡ 520 975,95 al mes. Al final habrás pagado ₡ 88 792 784 en intereses.
Tasas de referencia en Costa Rica
En la feria de vivienda de marzo de 2026, las ofertas en colones fueron del 7,80 % (Mucap, 24 meses fijo), 8–8,50 % (Banco Popular, 36 meses) y 8–8,40 % (DAVIbank); en dólares, desde el 7 % hasta el 8,40 %. Tras el periodo fijo, la tasa en colones suele referenciarse a la Tasa Básica Pasiva (TBP), que era del 3,57 % en octubre de 2026.
¿Préstamo en colones o en dólares?
En Costa Rica puedes pedir el crédito en colones o en dólares. En dólares la tasa suele ser algo menor (entre el 7 % y el 8,4 %) pero los bancos lo reservan para quienes cobran en dólares, porque una subida del tipo de cambio encarece la cuota. Antes de firmar compara la tasa, el plazo y las comisiones, y pide al banco la tabla de pagos completa: debería coincidir con la de esta calculadora si usas los mismos datos.
Lo que debes saber antes de pedir un crédito de vivienda en Costa Rica
- En colones el BCR financia hasta el 95% a 30 años; en dólares, hasta el 85% a 25 años (sep-2026).
- El BANHVI da a la clase media un bono de vivienda de ₡5,8 a ₡9,6 millones, junto con un crédito (bono-crédito o bono-prima), a familias con ingresos brutos de ₡485.019 a ₡1.940.076.
- Endeudarse en dólares cobrando en colones expone a variaciones del tipo de cambio.
- Tras el periodo fijo, la cuota en colones se mueve con la TBP más un margen.
Consejos para pagar menos intereses
- Aporta más al principio. Cada punto extra de ahorro inicial reduce el préstamo y los intereses de todos los años siguientes.
- Acorta el plazo si puedes. Pasar de 30 a 20 años sube la cuota, pero suele ahorrar una gran parte de los intereses: compruébalo moviendo el plazo.
- Compara al menos tres bancos. Media diferencia de punto en la tasa puede suponer miles en intereses.
- Mira el costo total, no solo la cuota. Incluye seguros y comisiones que el banco pueda exigir.
Datos de referencia actualizados a octubre de 2026. Fuentes: bancopopular.fi.cr, elfinancierocr.com, delfino.cr, banhvi.fi.cr, bccr.fi.cr. Las tasas cambian a menudo: confirma siempre la oferta de tu banco.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto pagaría al mes por un crédito de vivienda de ₡ 67 500 000 en Costa Rica?
Con una tasa del 8 % a 25 años, la cuota sería de unos ₡ 520 975,95 al mes. Cambia la tasa y el plazo en la calculadora para ver tu caso.
¿Cuánto me presta el banco para comprar una vivienda en Costa Rica?
Lo habitual es financiar hasta el 95 % del valor de la vivienda. En colones algunos bancos financian hasta el 95 % a 30 años; en dólares, hasta el 85 % a 25 años. Como referencia, la cuota no debería superar el 30–40 % de tu ingreso líquido.
¿Cuál es el plazo máximo de un crédito de vivienda en Costa Rica?
Normalmente hasta 30 años, aunque muchos bancos ponen un límite según tu edad al terminar de pagar. El plazo más común es de 25 años.
¿Qué tasa de interés tiene un crédito de vivienda hoy en Costa Rica?
Como referencia, entre el 7,5 % y el 9,5 % anual (en colones, fija los primeros años y luego variable). La tasa final depende de tu perfil, del plazo y de cuánto aportes. Datos actualizados a octubre de 2026.
¿Qué es la tabla de amortización?
Es el calendario de pagos del préstamo: para cada mes o año muestra cuánto de la cuota va a intereses, cuánto a devolver el capital y cuánto te queda por pagar. La calculadora la genera completa y puedes imprimirla.